一、方案出台背景与目标导向
随着城市化进程的加速，北京市高层建筑数量急剧增加，消防安全面临严峻挑战。传统消防管理模式依赖人工巡检和事后处置，难以应对高层建筑火灾扑救难度大、损失严重等问题。在此背景下，北京市依据消防安全相关政策法规，推出“三水一电”解决方案，借助智慧消防云平台，构建智能防控体系，实现消防管理从被动应对到主动预防的转变，降低火灾风险。
二、“三水”监测体系：筑牢消防供水防线
（一）消防水池与水箱水位监测
监测方式：在消防水池和高位水箱内安装智能液位表，实时测量水位高度。
功能特性：系统可设定水位上下限阈值，当水位超出正常范围时，立即向管理平台发送报警信号，同时通过短信、APP推送等方式通知相关责任人。此外，还能记录水位变化曲线，为分析消防用水使用情况和系统运行状态提供数据支持。
（二）消火栓与喷淋系统压力监测
监测方式：在消火栓和喷淋系统的关键节点，如管道末端、泵出口等位置，安装无线压力传感器。传感器实时采集压力数据，并通过物联网技术将数据传输至监控平台。
标准要求：确保消火栓系统在灭火时水压不低于0.1MPa，喷淋系统水压符合设计规范。当压力低于设定阈值时，系统自动触发报警机制。
（三）消防水泵运行状态监测
监测内容：实时采集消防水泵的启停状态、手动/自动模式、电流、电压等参数。通过安装在水泵控制柜内的监测模块，将数据上传至监控平台。
预警机制：当水泵出现故障、长期处于手动模式或运行参数异常时，系统立即发出警报，并将详细信息推送给物业管理人员、消防维保单位和消防部门。
联动功能：与消防控制室的其他设备实现联动，当火灾发生时，可自动启动消防水泵，确保消防用水及时供应。
三、“一电”监测体系：防范电气火灾隐患
（一）电气线路参数实时监测
实时监测：通过在配电箱、开关柜等位置安装智能监测终端，实时采集电气线路的电流、电压、剩余电流、温度等关键参数进行24小时不间断监测。
隐患预警：当监测到过载、短路、漏电、温度过高等异常情况时，系统立即发出报警，并将报警信息上传至监控云平台。同时，通过短信、电话等方式通知相关人员及时处理。
数据分析与应用：利用大数据分析技术，对电气数据进行分析，生成电气安全评估报告。为电气设备的维护、更新和消防安全管理提供依据。
（二）电气火灾隐患监测与定位
监测范围：除了对电气线路进行监测外，还对电梯、空调、照明等大型用电设备的运行状态进行监测。实时掌握设备的电流、电压、功率等参数，以及设备的启停、故障等信息。
精准定位：当系统检测到电气火灾隐患时，能够快速准确地定位隐患发生的具体位置，如某个楼层、某个房间的某个电气回路。
处置流程：一旦发现隐患，系统自动生成运维工单，并分配给相关责任人。责任人通过手机APP接收任务信息，及时到达现场进行处理。处理完成后，上传处理结果和照片，形成闭环管理。
四、系统集成与平台建设
（一）系统集成架构
“三水一电”监测系统采用分层分布式架构，包括感知层、网络层、平台层和应用层。感知层由各种传感器和监测终端组成，负责数据采集；网络层利用物联网技术实现数据的传输；平台层对数据进行存储、分析和处理；应用层为用户提供各种应用服务，如监控预警、决策支持等。
（二）消防物联感知监控平台
平台功能：平台具备实时监测、智能预警、数据分析、设备管理、应急指挥等功能。通过可视化界面，用户可以直观地查看消防设施的运行状态和电气安全情况。
多级联动：平台与消防部门、物业管理部门、应急救援队伍等多方实现信息共享和联动。
五、方案实施与保障措施
（一）安装范围与时间要求
明确规定高层建筑、商业综合体、人员密集场所、工业与危化品单位等必须安装“三水一电”监测系统，并规定了具体的安装时间节点和验收标准。
（二）技术支持与培训服务
为安装单位提供全方位的技术支持，包括系统设计、设备选型、安装调试等。同时，组织开展相关培训活动，提高物业管理人员和消防维保人员的操作技能和维护能力。
（三）运维保障与监督考核
建立专业的运维团队，提供7×24小时的运维服务。定期对监测系统进行巡检和维护，确保系统稳定运行。
