北京市针对高层建筑消防安全需求，依据《关于进一步加强消防物联感知监控系统建设的通知》等相关政策，打造了以“三水一电”（消防水系统与电气安全监测）为核心的智能防控体系。此方案借助物联网技术，达成消防设施的实时监测、智能预警以及高效联动，推动消防管理从“事后处置”转变为“事前预防”。
一、三水监测：确保消防供水系统稳定
消防水源监测
·功能：借助智能液位传感器，对消防水池、高位水箱的水位进行实时监测，防止因水量不足而影响灭火工作。
·标准：当水位低于或高于预先设定的阈值时，系统自动发出报警信号，保障消防用水储备符合标准。
消火栓压力监测
·功能：运用无线压力传感器，对消火栓及喷淋末端的压力进行监控，保证灭火时水压不低于0.1MPa。
·标准：一旦压力低于阈值，立即触发报警机制，避免因水压不足导致灭火工作失败。
消防水泵控制柜监测
·功能：实时采集水泵的手动/自动状态信息，若发现异常情况（如长期处于手动模式），即时发出告警，提前预判故障隐患。
·标准：水泵故障报警信息会同步推送给物业、消防站及应急部门，形成三级联动的响应机制。
二、一电监测：防范电气火灾风险
电气参数实时监测
·功能：对电气线路的电流、电压、剩余电流以及温度进行实时监测，及时预警过载、漏电（漏电电流达到或超过30mA时报警）、温度异常等潜在隐患。
·标准：相关数据上传智慧消防管理中心，实现远程监控以及多级联动管理。
智能预警与联动处置
·功能：能够识别设备故障，准确预警电气隐患所在位置，预防电气过载等潜在风险的发生。
·标准：火警信号会同步推送给消防控制室、物业值班人员以及消防救援站，形成“预警－响应－处置”的完整闭环。
三、安装范围及场所
·高层建筑：涵盖所有高层住宅、写字楼、公寓等。
·商业综合体：建筑面积达到或超过5000㎡的商业综合体，需安装智慧消防系统，该系统应具备火灾报警、电气监控等功能，并与消防部门实现联网。
·人员密集场所：包括医院、养老院、24小时营业场所以及新型娱乐空间（如剧本杀门店）。
·工业与危化品单位：石油库、天然气站、劳动密集型企业以及可燃物品仓库。
·改造场所：转型为公共娱乐或养老设施的旧建筑，需补装该系统。
四、系统优势与服务保障
系统优势
·实时监测：对消防水系统的水位、水压、水泵状态以及电气系统的参数进行24小时不间断监测。
·智能预警：运用大数据分析技术，精准识别风险，减少人为巡检可能存在的盲区。
·高效联动：与消防设施、应急指挥平台实现无缝联动，自动启动应急预案，并推送最优救援路径。
·科学管理：通过数字化管理平台，实时监控设施运行状态，自动生成月度报告，有助于延长设备使用寿命。
服务支持
·定制化解决方案：根据不同场所类型，精心设计“三水一电”监测布局，确保符合政策要求。
·高效实施与调试：提供设备安装、联网接入、数据校准等全流程服务，保障项目按期达标。
·长期运维保障：拥有24小时监控平台支持，售后问题在2小时内响应，48小时内闭环处理，并定期出具检测报告。
